Описание

Лот № 3148 СОБСТВЕННИКОМ продается отличная однокомнатная квартира в ЖК "Лебедь". С АГЕНТАМИ НЕ РАБОТАЮ! КОМИССИЮ агентам НЕ ПЛАЧУ! Общая Площадь квартиры 41,7 м2. Комната - 21,5 м2, кухня - 8,1 м2. Санузлы раздельные. Огромная лоджия 10 м2 с панорамным видом на две стороны света - в общую площадь квартиры лоджия не входит. Квартира чистая, светлая, 4 года назад сделан ремонт всех помещений. Домашний телефон, скоростной интернет. ВНИМАНИЕ!!! Данная квартира может быть свободно перепланирована в евро-двухкомнатную квартиру, состоящую из: 1)кухни-гостиной площадью 20 м2 с окном и балконным блоком с выходом на лоджию 2)отдельной спальни площадью 12 м2 с отдельным входом и окном. Смотрите на фото план этажа и уже зарегистрированную в Росреестре перепланировку в соседней квартире. Вокруг ЖК ухоженная огражденная территория, въезд на территорию ЖК через шлагбаумы. В холлах, лифтах и на территории всего жилого комплекса организовано круглосуточное видеонаблюдение, 24/7 дежурят консьержи. Есть большой наземный (бесплатный) и большой подземный (платный) паркинги на территории ЖК. Можно купить машиноместо. Престижный район, развитая инфраструктура - муниципальная английская школа в соседнем здании, муниципальный детский сад прямо на территории жилого комплекса, в пешей доступности все магазины, торговые центры, поликлиника. Рядом в шаговой доступности утопающий в зелени старинный усадебный парк Покровское-Стрешнево. В 5-ти минутах ходьбы находится Яхт клуб на берегу Химкинского водохранилища. Есть даже свой благоустроенный пляж! Квартира находится в 10-ти минутах ходьбы или 2-х минутах езды (одна остановка) общественным транспортом до метро Войковская или Водный стадион, а также до станции Балтийская МЦК. Остановка наземного общественного транспорта находится прямо напротив ЖК Лебедь. В квартире никто не прописан. Один взрослый собственник. Обременений нет. Быстрый выход на сделку. Прямая продажа без цепочек и альтернатив! Все расчеты по сделке строго через банк. Ипотека приветствуется. Кадастровая стоимость 5745000 рублей. В ДКП 70 % от кадастровой стоимости. Стоимость 1 м2 полезной площади составляет 300000 рублей, что соответствует средней рыночной стоимости 1 м2 площади жилых помещений в этом ЖК. Эта квартира является выгодной инвестицией для сдачи в наем. Среднерыночный размер арендной платы за наем однокомнатной квартиры в этом ЖК составляет 40000-45000 в месяц. Контактное лицо - собственник Светлана.